Kristiansand Næringsselskap AS (KNAS)

Foto: krsn.no

Virksomheten

Kristiansand Næringsselskap AS (KNAS) har som formål å bidra til vekst og verdiskapning gjennom eiendomsutvikling av kommunens nærings-eiendommer. Målsettingen for selskapet er å utvikle fremtidsrettede og bærekraftig løsninger for lokal og regional virksomhet ved å eie og forvalte eiendomsmasse.

Selskapet skal skape muligheter for vekst og verdiskapning og være et tillitsverdig instrument for kommunens nærings-utvikling. Selskapet skal bygge videre på bærekraftige løsninger samt ha en geografisk dimensjon som åpner for utvikling og samarbeid med nabokommunene.

Kristiansand kommune har en eierandel i selskapet på 100 %.

Her finner du selskapets gjeldende eierstrategi (pdf), og mer informasjon om selskapet finner du på selskapets hjemmeside (ekstern lenke).

Styrets sammensetning finner du på denne lenken (ekstern lenke), som tar deg til Brønnøysundsregisteret.

Året 2022

De prosjektene som har hatt størst oppmerksomhet i 2022 er avslutningen av Marvika Torv, sikring av arealer på Støleheia Sør, ferdigstillelsen av barnehospice på Eg, kjøp av arealer i Høllen vest, samt kjøp av kystnære arealer i Kystveien i Høvåg.

Driften var i 2022 noe preget av korona, men ble særlig påvirket av økningen i material-, bygge- og strømkostnader. Kostnadene for å låne penger har økt, og det har blitt vanskeligere å skaffe refinansiering. Selskapet ser at dette kan få konsekvenser for eiendomsverdier fremover. Økt usikkerhet i tiden fremover byr på risiko, men også på muligheter for å posisjonere seg for fremtidige gevinster.

Selskapet melder at sykefraværet i 2022 var ubetydelig.

Samfunnsansvar og miljø

KNAS er ansvarlig for omfattende utbyggings-prosjekter hvor det foretas til dels store inngrep i natur. Selskapet er bevisst på de miljømessige utfordringene og forpliktelsene, og aktivt søker å minimere belastningen på nærmiljøet. KNAS har innarbeidet 4 bærekraftsmål i årsrapporten for 2022.

For å redusere tungtransport utenfor utbyggingsområdene, søker man å planlegge med massebalanse og gjenbruk av avgravningsmasser og/eller dyrkings- eller myrjord. Sorteringsgraden i Marvika Torv var 82,9 %.

Økonomisk utvikling

Årsresultatet for konsernet var på 75,4 mill. kr. Konsernet har realisert eiendommer gjennom salg av single purpose selskaper (SPV) og direkte salg av eiendommer for 118,9 mill. kr. Videre er det inntektsført 247,6 mill. kr i inntekt fra byggeprosjekter. Kostpris på solgte eiendommer og byggeprosjekter er 269,5 mill. kroner, noe som gir en margin på 96,9 mill. kroner.

Konsernet har en egenkapital på 402,4 mill. kr og en egenkapitalandel på 34,6 %. Morselskapet hadde drifts-inntekter på 42,4 mill. kr og et årsresultat på 50,4 mill. kr. Av årsresultatet ble det avsatt 32 mill. kr til utbytte. Konsernets likviditetsgrad er noe ned fra året før, men er fortsatt på et svært solid nivå.

Regnskap og nøkkeltall