Utbyggingsavtaler

Alle nye boligfelt som skal bygges ut må ha en reguleringsplan og vil få tilbud om å inngå en utbyggingsavtale. Utbyggingsavtalen er en signert avtale mellom kommunen og utbygger og regulerer ansvarsforhold og utbyggingsrekkefølge for vann, avløp, vei, lekeplasser og andre fellesanlegg.

Avtale

Utbyggingsavtaler signeres mellom partene. Foto: IStock

Hva er en utbyggingsavtale?

Dette er en avtale som inngås mellom grunneiere eller private utbyggere og kommunen, for utbygginger som er angitt i kommunens utbyggingsprogram. Avtalen skal sikre at utbyggingen gjennomføres i tråd med vedtatt arealplan og kommunens utbyggingspolitikk.

Utbyggingsavtalen regulerer ansvaret for å opparbeide og finansiere offentlig infrastruktur i henhold til reguleringsplan.

Hvorfor inngå utbyggingsavtale?

Inngåelse av utbyggingsavtale gir forutsigbarhet for utbygger. Avtalene er med på å sikre at infrastrukturen blir opparbeidet og utbyggingen realisert i samsvar med reguleringsplanene.

Utbyggingsavtalen fordeler utbyggers og kommunens ansvar og økonomiske forpliktelser.

Bruk av utbyggingsavtaler kan være et virkemiddel for gjennomføring av kommunale boligpolitiske tiltak, som kjøp av boliger til kommunale behov.

Utbyggingsavtaler kan inngås når utbyggerne ikke ønsker eller ikke har anledning til å opparbeide infrastrukturen. I avtalen løses dette ved at utbygger påtar seg å dekke sin andel av infrastrukturen, mens kommunen påtar seg byggherreansvaret for tiltakene.

Standard utbyggingsavtale for Kristiansand kommune (PDF)

Utbyggingsavtaler på offentlig ettersyn/ høring

Her ligger utbyggingsavtaler som er til offentlig ettersyn:

Akkurat er det ingen

Du kan gi innspill på planer som er lagt ut til offentlig ettersyn. Vi vil gjerne ha dine tilbakemeldinger elektronisk. Det kan du gjøre ved å trykke på knappen hvor det står «Gi din uttalelse her». Du kommer da til en nettside hvor du må logge inn med elektronisk id. Innspillene kan så skrives inn og sendes.

Nylig vedtatte utbyggingsavtaler

Saksgang for utbyggingsavtaler

Allerede ved oppstart av reguleringsplanarbeidet kunngjøres det oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale.

Når reguleringsplanen utarbeides, innledes kontakt mellom utbygger og kommunen, for å vurdere om det skal inngås utbyggingsavtale. Dette er frivillig for utbyggere. Dersom utbygger ønsker å inngå utbyggingsavtale, videreføres forhandlingene.

Forslag til utbyggingsavtale skal legges ut til høring med 30 dagers merknadsfrist. Etter høringsfristen behandles forslaget til avtale, sammen med merknader, av Nærings- og eierskapsutvalget og Formannskapet.

Når utbyggingsavtalen er politisk godkjent og inngått, vil kommunen kunngjøre avtalen.

For utbyggingprogram, boligundersøkelser o.l., se her.

Kontaktinformasjon

Kristiansand kommune

Besøksadresse:

Rådhusgata 18
4611 Kristiansand
Telefon: 38 07 50 00

Epost