Kanalbyen Utvikling AS

Foto: kanalbyen.no

Virksomheten

Kanalbyen Utvikling AS er et heleid aksjeselskap juridisk eiet av Kristiansand kommune. Styringen og oppfølgingen av selskapet er delegert til det kommunale foretaket Kristiansand Havn KF, der havnestyret fungerer som generalforsamling i selskapet.

Selskapets formål er å delta i byutviklingen i havne-området i Kristiansand gjennom utvikling, utleie, forvaltning, kjøp og salg av fast eiendom i området, samt inneha eierinteresser i selskap som driver tilsvarende virksomhet.

Kanalbyen Utvikling AS eier 50 % av holdingselskapet Kanalbyen Partner AS sammen med JBU Kanalbyen AS, hvor Kanalbyen Eiendom AS igjen er et datterselskap av Kanalbyen Partner AS.

Kristiansand kommune har en eierandel i selskapet på 100 %.

Mer informasjon om selskapet kan du lese på selskapets hjemmeside (ekstern lenke).

Styrets sammensetning finner du på denne lenken (ekstern lenke), som tar deg til Brønnøysundsregisteret.

Året 2024

Hovedaktivitetene i 2024 har vært oppfølging av eierposten i Kanalbyen Partner AS.

Datterselskapet Kanalbyen Partner AS sin hovedaktivitet i 2024 har vært arbeidene med fjerde byggetrinn – De tre søstre. Av de 106 leilighetene er nå 100 stykker solgt, mot 94 ved forrige årsrapportering.

Selskapet har i 2024 ikke hatt personer ansatt. Daglig leder er engasjert på timesbasis.

Samfunnsansvar og miljø

Selskapet har i 2024 ikke drevet virksomhet som forurenser det ytre miljø, men det er høy byggeaktivitet i underliggende selskaper.

Økonomisk utvikling

Selskapet har ingen driftsinntekter, og driftskostnadene består hovedsakelig av lønn til daglig leder og styrehonorar.

Finansinntektene på 13,4 mill. kr stammer hovedsakelig fra andelen av årets resultat i Kanalbyen Partner AS. Dette utgjør 10,2 mill. kr - en økning på rundt 3,3 mill. kr fra året før. Resterende finansinntekter på 3,2 mill. kr stammer fra rentebærende bankkonti.

Inntektsføringen av resultatandelen i datterselskapet er ikke skattepliktig. Selskapet har benyttet fremførbart underskudd, slik at årets skattekostnad elimineres. Årsresultatet ender på 12,6 mill. kr.

Selskapet har en helt ubetydelig gjeld, og egenkapitalandelen er i praksis 100 %. Kombinert med en kontantbeholdning på 68,6 mill. kr er likviditeten i selskapet følgelig usedvanlig god.

Selskapet leverer akseptabel avkastning på egenkapital- og totalkapitalen i 2024, men avkastningen bør sees over tid for å korrigere for sykluser i prosjektene i datterselskapet. Selskapet har betalt samlet 165 mill. kr i utbytte til eier, med siste utbetaling i 2021. 

Det ble ikke vedtatt utbytte basert på resultatet for 2024, til tross for at det ligger betydelige verdier i selskapet.

Regnskap og nøkkeltall