Kristiansand Næringsselskap AS (KNAS)

Foto: krsn.no

Virksomheten

Kristiansand Næringsselskap AS (KNAS) har som formål å bidra til vekst og verdiskapning gjennom eiendomsutvikling av kommunens nærings-eiendommer. Målsettingen for selskapet er å utvikle fremtidsrettede og bærekraftig løsninger for lokal og regional virksomhet ved å eie og forvalte eiendomsmasse.

Selskapet skal skape muligheter for vekst og verdiskapning og være et tillitsverdig instrument for kommunens nærings-utvikling. Selskapet skal bygge videre på bærekraftige løsninger samt ha en geografisk dimensjon som åpner for utvikling og samarbeid med nabokommunene.

Kristiansand kommune har en eierandel i selskapet på 100 %.

Her finner du selskapets gjeldende eierstrategi (pdf), og mer informasjon om selskapet finner du på selskapets hjemmeside (ekstern lenke).

Styrets sammensetning finner du på denne lenken (ekstern lenke), som tar deg til Brønnøysundsregisteret.

Året 2024

I 2024 har selskapet forberedt bryggeritomten for videre utvikling, hvor det blant annet er revet bygg uten bevaringsverdi.

Selskapet har flere pågående prosjekter, som alle forventes å ha innvirkning på fremtidig økonomisk utvikling. Foruten CB-tomten, vies bl.a. Støleheia, Teaterkvartalet og helsebydelen på Eg stor oppmerksomhet. Næringsområdet på Strøms-odden er påbegynt og det er årlige nyetableringer i Agder Næringspark.

Selskapet melder at syke-fraværet i 2024 var ubetydelig

Samfunnsansvar og miljø

KNAS er ansvarlig for omfattende utbyggings-prosjekter hvor det foretas til dels store inngrep i natur. Selskapet er bevisst på de miljømessige utfordringene og forpliktelsene, og aktivt søker å minimere belastningen på nærmiljøet. KNAS har innarbeidet 4 bærekraftsmål i årsrapporten for 2024.

For å redusere tungtransport utenfor utbyggingsområdene, søker man å planlegge med massebalanse og gjenbruk av avgravningsmasser og/eller dyrkings- eller myrjord.

Økonomisk utvikling

Driftsinntektene i konsernet faller 41,5 % med 95 mill. kr, og ender på 133,8 mill. kr. Inntektene har falt betydelig siden 2022, hvor samlede inntekter var 389,9 mill. kr. Reduksjonen utgjør siste to år 65,7 %, men selskapet opererer i en bransje med naturlige svingninger alt etter makroøkonomiske forhold samt modenheten i de ulike prosjektene.

Samlede driftskostnader reduseres 34 % med 55,4 mill. kr til 107,7 mill. kr. Netto finanskostnader øker 10,2 % delvis grunnet helårseffekt av låneopptaket til bryggeritomten.

Et negativt årsresultat samt utbetaling av utbytte reduserer egenkapitalen til 318,6 mill. kr. Egenkapitalandelen på 39,5 % endres bare marginalt ettersom selskapet samtidig har redusert gjelden. Morselskapet hadde drifts-inntekter på 29,8 mill. kr og et årsresultat på 11,6 mill. kr. Basert på årsresultatet i konsernet ble det avsatt 25 mill. kr til utbytte. Konsernets likviditetsgrad er betydelig redusert de siste årene, men dette henger sammen med at selskapet refinansierer gjeld på kortsiktige løpetider.

Regnskap og nøkkeltall