Oppheving av eldre reguleringsplaner

Planene som foreslås oppheves er gamle og strekker seg helt tilbake til 1950-tallet for de aller eldste. Det er ikke planlagt ny regulering av områdene i dette planarbeidet.  

Listen over alle planene som er foreslått oppheves finner du nederst på siden.  

Ofte stilte spørsmål

Må jeg gjøre noe når jeg får informasjonen om opphevingen?

Du trenger ikke å foreta deg noe dersom du er enig i at reguleringsplanen kan oppheves.

Hva skjer med byggetiltak jeg har på eiendommen fra før?

Eksisterende godkjent bruk av arealene kan fortsette som før uavhengig av opphevingen. Hvilke konsekvenser eller endringer blir det for meg dersom jeg har planer om å bygge noe nytt på min eiendom? Det er kommuneplanens arealdel som i hovedsak gir føringer for nye byggetiltak i de aktuelle områdene. Endringen er at nye byggetiltak ikke lenger vil behandles etter eldre reguleringsplan i tillegg. Det er i hovedsak få konsekvenser ved opphevingen. Plan- og bygningsloven fastsetter byggverkets plassering, høyde og avstand fra nabogrense. Vegloven fastsetter byggegrense mot offentlig veg. Ved oppheving av eldre plan øker ofte avstandskravet til byggegrensen mot offentlig veg grunnet bestemmelsene i veglova § 29.

Hvordan behandles nye byggesøknader dersom en plan for området forsvinner?

Nye byggetiltak kan behandles etter plangrunnlaget i overordnet plan. Større byggeprosjekt må utarbeide ny reguleringsplan.

Hvor finner jeg informasjon om hver enkelt plan?

I det digitale planregisteret på arealplaner.no.

Hva betyr det at en plan oppheves, og hvorfor gjør Kristiansand kommune dette arbeidet?

Det at en plan oppheves betyr at den fjernes fra plangrunnlaget på eiendommene. Kristiansand kommune gjør dette arbeidet for å få et mer oppdatert planregister, slik at kommunens plangrunnlag er bedre tilpasset dagens situasjon og lovverk.

Hva skjer dersom jeg har en byggesak inne samtidig som opphevingen foregår?

Vedtak skal fattes i henhold til plangrunnlag som er gjeldende på vedtakstidspunktet eller ved utløp av tidsfrist, jf. pbl § 21–7 femte led

Hva betyr dette for deg? 

Arbeidet med å oppheve eldre planer vil være nyttig for både deg som innbygger, næringslivet, samt kommunen og saksbehandlerne i kommunen.  

For innbyggere og næringsliv betyr dette: 

• Økt selvbetjening  
• Et mer forståelig plangrunnlag  
• Lettere å forstå hva som gjelder for egen eiendom  
• Sparing av penger på dispensasjoner fra reguleringsplan 
• Økt tillitt til prosessen og at vedtaket er riktig 
• En mer enhetlig behandling av byggesak 

For den ansatte i kommunen betyr dette:  

• Færre uoversiktlige plankart og bestemmelser 
• Økt tillitt til plangrunnlaget 
• Redusert tidsbruk på tolkning av planer  
• Redusert tidsbruk på veiledning både internt og mot publikum 
• Forenklet forvaltning, mer tid til flere oppgaver 

For kommunen betyr dette:  

• Mer effektiv plan- og byggesaksbehandling 
• Bedre ressursbruk  
• Økt kvalitet og trygghet i plangrunnlaget 
• Økt tilrettelegging for mer digitale prosesser 
• Mer lik behandling av byggesaker 
• Bedre samhandling på tvers i kommunen 
• Redusert antall dispensasjoner fra reguleringsplan 

Planer som er foreslått opphevet helt eller delvis

Du kan trykke på planID-en til hver enkelt plan for å komme til selve planen med tilhørende dokumenter. 

Del 2, delvis opphevd

Vågsbygd, Vågsbygd sentrum (planID 140), vedtatt 05.06.1964

Grim, Setesdalsveien, Krossen - Chr.sands bryggeri (planID 170), vedtatt 28.04.1967

Justvik, Justlia - Justvik skole (planID 193), vedtatt 23.01.1969

Justvik, Jærnesskogen (planID 199), vedtatt 18.02.1969

Justvik, Jærnesskogen - Jærnes terrasse (planID 199A), vedtatt 19.12.1974

Lund, Lund Torv, Valhalla (planID 364), vedtatt 11.02.1980

Flekkerøy, Rv. 456 Holskogveien - Andøyveien g/s vei (planID 387), vedtatt 28.07.1981

Grim, Rv12 Setesdalsveien g/s v Artillerivollen - Ravndalsveien (planID 427), vedtatt 18.10.1984

Hånes, Hånes felt E3 (planID 463), vedtatt 02.04.1986

Del 2, helt opphevd

Lund, Hamreheia (planID 29), vedtatt 24.10.1951

Lund, Teglverksveien 31-33 (planID 43), vedtatt 26.05.1953

Lund, Oddemarka (planID 45), vedtatt 10.03.1953

Grim, Grim idrettsplass (planID 179), vedtatt 09.02.1967

Lund, Otra syd for Vindmøllegangen (planID 180), vedtatt 08.08.1967

Lund, Oddemarka trafikkområde (planID 233), vedtatt 15.07.1971

Lund, Gnr. 45, Bnr. 2. endret regulering (planID 245), vedtatt 28.11.1973

Lund, Sødalsveien fra Sødal bedehus til Påskebjerget (planID 340), vedtatt 11.01.1979

Flekkerøy, Hattesteinen industriområde (planID 489), vedtatt 29.04.1987

Hellemyr, E18 Fidjane, toplanskryss (planID 501), vedtatt 18.06.1987

Flekkerøy, Hattesteinen - atkomstvei (planID 523), vedtatt 22.06.1988

Del 2, planer som omfattes av områdeplan for Tinnheia

Tinnlia (planID 95), vedtatt 01.06.1959

Tinnheia I (planID 104), vedtatt 22.09.1960

Kolsdalskaret (Tinnheia II A) (planID 114), vedtatt 23.02.1962

Tinnheia II (planID 118), vedtatt 10.05.1962

Ledningedalen industriområde (planID 125), vedtatt 28.04.1962

Tinnheia II (C,D,F) (planID 150), vedtatt 05.01.1965

Tinnheia II (G) (planID 151), vedtatt 26.05.1965

Tinnheia II (J,K,L) (planID 152), vedtatt 26.05.1965

Tinnheia II, E (planID 153), vedtatt 26.05.1965

Tinnheia, omr. H og M (planID 178), vedtatt 20.10.1967

Tinnheia II, Område H, Endr. Reg. (planID 222), vedtatt 28.09.1970

Tinnheia H og M, Natriumveien (planID 278), vedtatt 30.04.1974

Malmveien, aldersboliger (planID 362), vedtatt 11.02.1980

Tinnheiveien, utfyllingstomt (planID 416), vedtatt 11.04.1983

Tinnheiveien 17, endr. Reg (planID 422), vedtatt 29.08.1984

Falconbridge Nikkelverk, slamdeponi (planID 600), vedtatt 11.12.1991

Tinnheia I (Gullveien) (planID 717), vedtatt 18.02.1998

Stålveien nord (planID 748), vedtatt 19.05.1999

Tinnheia terrasse (planID 754), vedtatt 06.11.2002

Gnr. 151. Bnr.1 Tinnheiveien Uranveien (planID 765), vedtatt 03.11.1999

Tinnheia I – Tinnheia senter (planID 768), vedtatt 08.12.1999

Tinnheiveien v/Natriumveien (planID 823), vedtatt 10.04.2002

Stålveien/Ledningdalen (planID 848), vedtatt 10.09.2003

Tinnstua Barnehage (planID 987), vedtatt 19.10.2005

Del 1

Vågsbygd. Voie og Brøvig (planID 52), vedtatt 29.11.1954

Vågsbygd. Slettheia IV (planID 167), vedtatt 17.03.1967

Mosby. Gnr 29. Haus (planID 194), vedtatt 13.02.1969

Randesund. Dvergsnesveien (planID 281), vedtatt 06.01.1975

Flekkerøy. Høyfjellet II (planID 318), vedtatt 14.11.1977

Vågsbygd. Bråvann (planID 480), vedtatt 25.02.1987

Vågsbygd. Voie og Brøvig, Linnkjellveien 14 endring av reguleringsplan (planID 760), vedtatt 03.11.1999 

Søgne. Linnegrøvan næringsområde (planID 1018201110), vedtatt 27.03.2014