Kun Hamrevann I godkjent

Fredag kom Kommunal- og distriktsdepartementet med sin avgjørelse om arealbruken for Lohnelier, Hamrevann og Sørlandsparken øst. Der går det fram at det kun er Hamrevann I, som omfatter om lag 1000 av totalt 4000 planlagte boliger i Hamrevann I, II og III, som godkjennes til boligformål.

Departementet godkjenner heller ikke at det tillates handel i Lohnelier, eller at det settes av områder til framtidig næringsformål i områdene Lohne, Lohnelier og Sørlandsparken øst.

Begrunnelsen er at det vil bidra til byspredning og økt personbiltransport, og at det er i strid med statlige planretningslinjer for areal og mobilitet. Det gjelder for alle områdene.

Departementets vedtak er endelig og kan ikke påklages. Kommuneplanens arealdel 2023–2035 er dermed ferdig behandlet.

Vedtatt med unntak

Da bystyret i februar 2024 vedtok kommuneplanens arealdel 2023–2035, var det med unntak for områdene med uløste innsigelser. Dette gjaldt Hamrevann I, II og III, næringsområdene Lohne og Lohnelier og Sørlandsparken øst. Her var ikke arealbruken avklart.

Det var heller ikke avklart hvorvidt det skulle tillates handel med såkalt plasskrevende varer i Lohnelier.

Mange innsigelser

Etter at høringen av arealdelen var gjennomført vinteren 2023, forelå det mange innsigelser til den foreslåtte arealbruken. De fleste innsigelsene ble løst lokalt gjennom mekling mellom partene, men de lyktes ikke med mekling for de ovennevnte områdene.

Når partene ikke får til en lokal løsning på innsigelser, skal sakene oversendes Kommunal- og distriktsdepartementet for avgjørelse. Dette ble gjort i juni 2024.

Møte og befaring

I oktober 2024 hadde departementet møte med de lokale partene, og de var på befaring. Etter dette kom Samferdselsdepartementet og Klima- og miljødepartementet med sine anbefalinger.

På bakgrunn av anbefalingene har Kommunal- og distriksdepartementet gjort sine vurderinger og konkludert med følgende:

• Hamrevann I godkjennes som område for boligformål. Departementet har lagt vekt på kommunens ønske om noen flere boligområder i den østlige delen av kommunen og at planlegging og utvikling av området allerede har kommet langt.
• Departementet godkjenner ikke at Hamrevann II og III blir områder for boligformål. En samlet utbygging av de tre delområdene vil i for stor grad være i konflikt med statlige planretningslinjer for arealbruk og mobilitet. Område II og III ligger også lenger unna Kristiansand sentrum og er mer konfliktfylte når det gjelder naturverdier enn område I.
• Departementet har etter en samlet vurdering kommet fram til at områdene Lohne (A1), Lohnelier sør (A9) og Sørlandsparken øst (A5), som kommunen ønsket avsatt til næringsformål, ikke blir godkjent som dette. Departementet tillater heller ikke etablering av handel i Lohnelier.

Lenke til brevet fra Kommunal- og distriktsdepartementet (PDF)

Forsidebilde: Plankartet over Hamrevann-området, hentet fra Kommuneplanens arealdel 2023–2035.