Helt eller delvis medhold
De som har fått helt eller delvis medhold i klagen får melding om ny takst og eiendomsskatt. Vedtaket kan påklages til sakkyndig ankenemnd. Fristen for å klage er tre uker etter at brevet er mottatt.
Ikke medhold
De som ikke har fått medhold i klagen, får sin sak sendt direkte til sakkyndig ankenemnd. Ankebehandlingen vil pågå utover høsten, og de vil få nærmere informasjon om tidspunkt for besiktigelse og behandling av klagen.
Soneendring i Ytre Randesund
Alle eiendommer som er berørt av soneendringen får ny melding om takst og skatt. Det er ikke anledning til å klage på soneendringen, men andre forhold ved taksten kan påklages. Fristen for å klage er tre uker etter at brevet er mottatt. Du kan lese mer om soneendringen på denne siden.
For mye innbetalt eiendomsskatt
vil bli justert og trukket fra på neste termin. Beløpet vil være rentejustert.
Fritak for eiendomskatt
Søknader om fritak for eiendomsskatt vil bli behandlet av administrasjonen, som forbereder sak til formannskapet og bystyret i oktober/november. Les mer om fritak her.
Her finner du mer informasjon om:
Om skatten
Eiendomsskatt er en viktig måte for kommunene til å skaffe penger til de mange tjenestene som innbyggerne får. Dette er den eneste skatten som i sin helhet går til kommunene, og som kommunene selv har full styring med.
Det er kommunestyrene og bystyrene i den enkelte kommune som bestemmer om det skal være eiendomsskatt i kommunene. I Norge har det vært krevd inn slik skatt i over 100 år.
I Kristiansand har bystyret bestemt at det skal være eiendomsskatt på eiendommer i hele kommunen. Noen unntak er det, jmfr. §5 og §7 i eiendomsskatteloven.
Det er eiendommens antatte salgsverdi som er grunnlaget for beregningen av taksten. Taksten bygger både på faktaopplysninger og på skjønnsmessige vurderinger. Fakta om adresse og størrelsen på hus og tomt, hentes fra offentlige registre.
Generelle forhold om eiendomsverdier spiller inn når det gjelder de skjønnsmessige vurderingene. Det gjør også spesielle forhold ved eiendommen. For at skjønnet skal bli bra, blir derfor hver eiendom besøkt og vurdert.
En omtaksering av eiendommer skal normalt skje hvert 10. år. Da blir alle eiendommer besiktiget, for å kunne gi den riktige skattetaksten. I Kristiansand skjedde forrige omtaksering i 1984. Siden den gang er grunnlaget for eiendomsskatt justert årlig, slik det er anledning til når det er lenge siden forrige omtaksering.
Bystyret vedtok 3. juni 2009 å gjennomføre omtaksering i løpet av 2010, slik at alle eiendommer får en oppdatert skattetakst som eiendomsskatten regnes ut fra, fra og med 2011. Hensikten er å rette opp de skjevhetene som finnes i dag siden det er lenge siden forrige runde med omtaksering.
Skattegrunnlaget
I 2009 fikk kommunen inn ca 200 millioner kroner i eiendomsskatt. Etter omtakseringen vil kommunen få inn maksimalt 257 millioner kroner i 2011 og 265 millioner i 2012.
Eiendomsskatteloven sier at eiendomsskatten skal være mellom to og sju promille av eiendommens skattegrunnlag. Bystyret i Kristiansand har vedtatt å benytte seks promille for 2011. (Se vedlegget som heter Bystyret 16. desember 2010 i høyre spalte)
Skattegrunnlaget er ikke nødvendigvis det samme som markedsverdien på eiendommen, men kan utgjøre en prosentvis andel av denne. I Kristiansand er skattegrunnlaget i dag lavere enn markedsverdien. Slik vil det også bli med den nye eiendomsskatten. Andelen av markedsverdien som utgjør skattegrunnlaget beregnes når hele takstarbeidet er gjennomført, og er lik for alle eiendommer. Kommunen vet derfor ikke hva skattegrunnlaget blir før arbeidet er gjennomført.
NB:Skatteetaten startet i månedsskiftet august/september 2010 arbeidet med å beregne ny likningsverdi på boliger. Dette har ikke noe med omtakseringen av eiendommer i Kristiansand å gjøre.
Skatteetaten gjennomfører arbeidet på en annen måte enn kommunene gjør når de omtakserer. Kommunene må forholde seg til det regelverket som gjelder for dem i forbindelse med omtaksering.