Omtaksering i Kristiansand - Kristiansand kommune

Bystyret har vedtatt at det skal kreves inn til sammen 265 millioner i eiendomsskatt fra 2012. Det er en økning på vel 20 prosent fra dagens nivå. Bystyret har også vedtatt at satsen ved beregning av skatten skal være på sju promille.

- For å oppfylle vedtakene om 265 millioner kroner og en sats på sju promille må grunnlaget det skal betales eiendomsskatt av reduseres i forhold til markedsverdien. Etter at hele takstarbeidet er gjort vil det bli beregnet en reduksjonsfaktor i prosent. Den vil være lik for alle eiendommer. Den nye eiendomsskatten blir med andre ord ikke sju promille av markedsverdien på eiendommen. Slik er det i dag, og slik vil det være med den nye eiendomsskatten, sier prosjektleder Nils Olav Berge.

Metoden som brukes for omtaksering er i samsvar med loven og støttes av KSE (Kommunenes Sentralforbund Eiendomsskatteforum), Finansdepartementet og Huseiernes Landsforbund.

- Metoden brukes av de fleste kommuner som innfører eiendomsskatt eller omtakserer.  Den usikkerhet som hefter ved arbeidet skal vises i en forsiktig verdifastsettelse, der eventuell usikkerhet skal komme eier til gode, sier prosjektlederen. 

Innvendige standardforskjeller på boligen betyr mindre når det gjelder taksten.
Men dersom det er forhold ved eiendommen som er vesentlig for verdien, kan eier gi beskjed om dette skriftlig, pr. telefon eller ved å delta ved besiktigelsen.


Kristiansand kommune har valgt firmaet Geomatikk IKT AS som totalleverandør av oppdraget. De er i rute i forhold til framdriftsplanen. Blant annet er de i gang med de første besiktigelsene på Hellemyr. Firmaet har god kompetanse og erfaring fra tilsvarende oppdrag. Konkurranseregelverket er slik at kommunen ikke har anledning til å vektlegge lokal tilknytning når den skal velge leverandør. Det var heller ingen lokale tilbydere til dette oppdraget.

Bystyret har valgt sakkyndig nemnd og sakkyndig ankenemnd til å vedta eiendomsskatten og behandle klagene. I debatten er det stilt spørsmål ved at nemnede består av politikere, og ikke personer med fagkompetanse i eiendomstaksering. Bystyret stemte 22. juni ned et forslag (37-16) om å utvide sakkyndig nemnd og sakkyndig ankenemnd. Nils Olav Berge er godt fornøyd med at bystyret ved dette har gitt representantene i nemndene nødvendig tillit. 

Mer informasjon om omtakseringen.