Byggesaksgebyr 2012 - Kristiansand kommune

Priser på boliger / fritidsbygg

Tiltak som krever søknad og tillatelse og som kan foretås av tiltakshaver - PBL § 20-2

• §20-2 a. Mindre tiltak på bebygd eiendom, (SAK10 § 3-1 a.) tilbygg 0 - 10 m² - 5.100 kroner 
• §20-2 a. Mindre tiltak på bebygd eiendom, (SAK10 § 3-1 a.) tilbygg 11 - 50 m² - 8.100 kroner
• §20-2 a. Mindre tiltak på bebygd eiendom, (SAK10 § 3-1 b.) frittliggende 0 - 30 m² - 5.100 kroner
• §20-2 a. Mindre tiltak på bebygd eiendom, (SAK10 § 3-1 b.) frittliggende 31 - 70 m² - 8.100 kroner
• §20-2 b. Alminnelige driftsbygninger i landbruket (SAK10 § 3-2) 0 - 100 m² - 5.100 kroner
• §20-2 b. Alminnelige driftsbygninger i landbruket (SAK10 § 3-2) 101 - 1.000 m² - 8.100 kroner
• §20-2 c. Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg - max 2 år - 8.100 kroner
• §20-2 c. Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg - max 2 år - med arbeidsplasser - 10.000 kroner

Tiltak som krever søknad og tillatelse - PBL §20-1

Boligbygg (inkl. fritidshus)

• Bygg med en boenhet - 19.000 kroner
• Tillegg per boenhet - 8.100 kroner
• Tilbygg/påbygging/ombygging nye boenheter; per enhet - 10.000 kroner
• Tilbygg/påbygging/ombygging annet - 8.100 kroner
• Mindre påbygg, kvister etc. - 6.100 kroner
• 50 prosent reduksjon for bygg som tilfredstiller passivhusnivå i NS 3700
• 50 prosent redusksjon for tiltak på bygg med bevaringsverdi for tilbakeføring av fasader i tråd med kulturminnefaglig anbefaling.

Andre tiltak på eiendommen

• Større garasjer etc. - 10.000 kroner
• Murer / levegger / brygger / basseng etc. - 5.100 kroner
• Rehabilitering av pipe - 2.000 kroner
• Fasadeendring; per fasade - 3.300 kroner
• Våtrom - nytt eller endring - SAK10 §2-2 - 2.000 kroner

Kombinerte bygg

Dersom bygningen består av delvis bolig og delvis annet, beregnes gebyret etter de enkelte delene.

Priser på alle andre bygg 

Byggesøknader - offentlige bygg og næringsbygg (nybygg, påbygg, tilbygg)

Minimumsgebyr: 17.000 kroner

• For bygg fra 0 til 1000 m² er gebyret 80 kroner pr. m² bruksareal (BRA)
• For de neste m² er gebyret 30 kroner pr. m² BRA
• 50 prosent reduksjon for parkeringskjeller, drivhus, stativhaller o. l. 
• 50 prosent reduksjon for ombygging og bygg som tilfredstiller passivhusnivå i NS 3700
• 50 prosent reduksjon for tiltak på bygg med bevaringsverdi for tilbakeføring av fasader i tråd med kulturminnefaglig anbefaling

Igangsetting i flere trinn

• Midlertidig brukstillatelse - 2.000 kroner
• Gebyr per søknad fra og med igangsettingstillatelse nummer 2 - 2.000 kroner

Andre tiltak på offentlige bygg og næringsbygg

• Fasadeendring/vindusskift (per fasade) - 3.300 kroner
• Skilt/reklame - 3.300 kroner
• Større skiltplan - 7.100 kroner
• Innhegning/gjerde/støyskjerm - 5.100 kroner

Diverse tiltak

• Tekniske planer - 8.100 kroner
• Tekniske installasjoner, inkludert VA-anlegg (PBL§ 20-1 f) - 5.100 kroner
• Vesentlige terrenginngrep, støttemurer etc. (PBL § 20-1 k) - 5.100 kroner
• Trafikk/samferdselsanlegg (veg, parkeringsplass, kaianlegg etc.) (PBL § 20-1 l) - 8.100 kroner
• Utomhusplan - 5.100 kroner

Priser på andre tjenester

Dispensasjonssøknader  

Det skal beregnes gebyr for hvert dispensasjonsforhold

• Søknad om dispensasjon fra formål i plan/plankrav/byggeforbud, som krever full høring - 10.500 kroner
• Dispensasjon fra andre forhold, lover, forskrifter etc. - 5.100 kroner

Søknad om endring av tillatelse

• Bolig/fritidsbygg - 5.100 kroner
• Andre bygg - 9.100 kroner
• Ved større endringer beregnes gebyr som ved ny søknad  

Bruksendring, PBL 20-1 d

• Søknad om bruksendring - 8.100 kroner
• Gebyr for eventuell søknad om ombygging kommer i tillegg.

Riving av bygg

• Bygg som er mindre enn 500 m² BRA (bruksareal) - 7.100 kroner
• Bygg som er større enn 500 m² BRA - 10.000 kroner

Ferdigattest

• Utstedelse av ferdigattest, 6 år etter igangsetting eller 2 år etter midlertidig brukstillatelse -  3.100 kroner

Samtykke til sletting av heftelser

• Gebyr per samtykke - 2.600 kroner

Godkjenning av ansvarsrett

Det beregnes gebyr for hvert tiltak det søkes om  

• Søknad om lokal godkjenning  - 2.000 kroner
• Personlig godkjenning og selvbygger - 2.000 kroner
• For foretak med sentral godkjenning -  350 kroner
• For skifte av foretak - 1.600 kroner

Delingssaker

• Fradeling av byggetomt per tomt. Delingssaker utover en arealenhet faktureres med 50% per enhet - 5.100 kroner.  Gebyr for en eventuelt dispensasjon kommer i tillegg.
• Tilleggsareal med krav om sammenføyning - 5.100 kroner

Refusjon

• Gebyr for behandling av refusjonssaker fastsettes etter en prosentsats på 2.5 som beregnes av godkjent regnskap i henhold til plan- og bygningsloven § 18-9.  Minstegebyr er 50.000 kroner.

Avslag på søknader

Ved vedtak som medører avslag på søknad blir tiltakshaver belastet med 50 prosent i forhold til opprinnelig fullt gebyr.  Dette gjelder ikke søknad om endring av tillatelse, dispensasjon eller opprettelse av ny eiendom.  Avslagsgebyr godskrives ikke ved innsending av ny revidert søknad. 

Søknader som trekkes

Dersom søknaden trekkes før behandling, betales et gebyr på 2.000 kroner. Når en sak trekkes etter at igangsettingstillatelse er gitt, eller ved bortfall av tillatelse, refunderes ikke noe gebyr. Gebyr for godkjenning av foretak/ansvarsretter/dispensasjoner refunderes ikke. Det beregnes ikke gebyr for søknader som returneres ubehandlet, som følge av manglende dokumentasjon.

Gebyr for allerede utført byggearbeid

Allerede utført byggearbeid som saksbehandles i ettertid, belastes med  50 prosent høyere gebyr enn normalsats for tilsvarende tiltak. Dette gjelder også avslagssaker, slik at summen av avslagsgebyret og tilleggsgebyret blir 100 prosent av fullt gebyr.

Urimelig gebyr

Kommunen kan i særlige tilfeller fastsette et passende gebyr.

Klageadgang

Fylkesmannen er klageinstans. Forskriften som sådan kan ikke påklages.

Betalingsfrister

Gebyret faktureres når det fattes et vedtak, f.eks. rammetillatelse, igangsettingstillatelse, melding/enkle tiltak. Regningen forfaller til betaling 30 dager etter fakturadato. Ved for sen betaling må man betale purregebyr og forsinkelsesrenter. Gebyr under 250 kroner faktureres ikke.

Betaling for saksbehandling og kontroll av mindre avløpsanlegg

Søknad om utslippstillatelse

1. Søknad i samsvar med lokal forskrift:  1500 kroner
2. Søknad om løsning som ikke omfattes av lokal forskrift
   (anlegg under 15 pe*):   2500 kroner
3. Søknad om løsning som ikke omfattes av lokal forskrift
   (anlegg over 15 pe):  5000 kroner

 (*) Med PE menes personenhet som forstås som den mengde organisk stoff som brytes ned biologisk med et biokjemisk oksygenforbruk over fem døgn (BOF5) på 60 gram oksygen pr. døgn. 

Mindre endring av utslippstillatelse

1. Alle anlegg: 1000 kroner 

Opprydding i forurenset grunn ved bygge- og gravearbeider  

Saksbehandling ved innsending av tiltaksplan, inkludert kontroll/tilsyn: 4000 kroner