Byggesaksgebyr 2010 - Kristiansand kommune

Priser på boliger / fritidsbygg

Byggemeldinger (enkle tiltak)

• Oppføring, endring og reparasjon av driftsbygning i landbruket - 3.600 kroner 
• Midlertidige eller transportable bygninger, konstruksjoner eller anlegg - 3.200 kroner 
• Mindre tiltak på bebygd eiendom, 0 – 50 m²  - 3.200 kroner 
• Mindre tiltak på bebygd eiendom, 50 - 70 m² - 5.700 kroner 
• Byggearbeid innenfor en bedrifts område - 3.200 kroner

Byggesøknader (ett-trinns søknad)

• Bygg med en boenhet - 12.900 kroner
• Tillegg per boenhet - 6.200 kroner
• Tilbygg/påbygging/ombygging nye boenheter; per enhet - 6.200 kroner
• Tilbygg/påbygging/ombygging annet - 6.200 kroner
• Mindre påbygg, kvister etc. - 3.200 kroner

Andre tiltak på eiendommen

• Større garasjer etc. - 6.200 kroner
• Murer/levegger/brygger/basseng etc. - 2.000 kroner
• Fasadeendring; per fasade - 800 kroner
• Mindre arbeider, rehabilitering av pipe etc. - 800 kroner

Kombinerte bygg

Dersom bygningen består av delvis bolig og delvis annet, beregnes gebyret etter de enkelte delene.

Priser på alle andre bygg 

Byggesøknader - offentlige bygg og næringsbygg (nybygg, påbygg, tilbygg)

ett-trinns søknad og to-trinns søknad

Minimumsgebyr: 3.200 kroner

• For bygg fra 0 til 1000 m² er gebyret 80 kroner pr. m² bruksareal (BRA)
• For de neste m² er gebyret 30 kroner pr. m² BRA
• 50 prosent reduksjon for parkeringskjeller, drivhus, stativhaller o. l. 
• 50 prosent reduksjon for ombygging 

Andre tiltak på offentlige bygg og næringsbygg

• Fasadeendring/vindusskift (per fasade) - 1.200 kroner
• Skilt/reklame - 1.200 kroner
• Større skiltplan - 2.700 kroner
• Innhegning/gjerde/støyskjerm - 2.700 kroner

Diverse tiltak

• Tekniske planer - 5.700 kroner
• Tekniske installasjoner, inkludert VA-anlegg - 4.600 kroner
• Vesentlige terrenginngrep, støttemurer etc. - 4.600 kroner
• Trafikk/samferdselsanlegg (veg, parkeringsplass, kaianlegg etc.) - 4.600 kroner
• Utomhusplan - 5.200 kroner

Priser på andre tjenester

Dispensasjonssøknader   

• Søknad om dispensasjon fra formål i plan/plankrav/byggeforbud, som krever full høring - 8.300 kroner
• Dispensasjon fra andre forhold, lover, forskrifter etc. - 3.100 kroner

Søknad om endring av tillatelse

• Bolig/fritidsbygg - 3.100 kroner
• Andre bygg - 9.000 kroner
• Ved større endringer beregnes gebyr som ved ny søknad  

Bruksendring

• Søknad om bruksendring - 3.100 kroner
• Gebyr for eventuell søknad om ombygging kommer i tillegg.

Riving av bygg

• Bygg som er mindre enn 500 m² BRA (bruksareal) - 3.200 kroner
• Bygg som er større enn 500 m² BRA - 6.200 kroner

Ferdigattest

• Utstedelse av ferdigattest, 6 år etter igangsetting eller 2 år etter midlertidig brukstillatelse -  2.100 kroner

Godkjenning av ansvarsrett

Det beregnes gebyr for hvert tiltak det søkes om  

• Søknad om lokal godkjenning  - 1.000 kroner
• Personlig godkjenning og selvbygger - 1.000 kroner
• For foretak med sentral godkjenning -  350 kroner

Ulovlige tiltak

• Dersom tilsyn avdekker at utbygger har satt i gang ulovlig bygging, kan utbygger bli ilagt gebyr. Dette beregnes etter medgått tid og andre kostnader, etter en timesats på 800 kroner.
• Dersom arbeidet settes i gang før man har fått tillatelse, må man betale tilleggsgebyr, tilsvarende 50 prosent av opprinnelig gebyr.

Delingssaker

• Fradeling av byggetomt i uregulert område - 10.000 kroner per tomt
• Fradeling av byggetomter med grenser som er i samsvar med fastsatt plan, 1.200 kroner per tomt (maksimalt 10.000 kroner)
• Tilleggsareal, grensejustering - 3.100 kroner
• Tilleggsareal, mindre vesentlig endring - 5.700 kroner

Avslag på søknader

• Gebyret reduseres med 50 prosent, opp til 5.500 kroner for avslag på byggemeldinger, igangsettingstillatelse og søknader om enkle tiltak.
• Man må betale fullt gebyr dersom man får avslag på søknader om endring av tillatelse, dispensasjon, deling eller grensejustering.
• Dersom man søker på nytt, må man betale fullt gebyr.
• Dersom arbeidet settes i gang før det foreligger tillatelse, og søknaden avslås, må man betale 100 prosent av fullt gebyr.

Redusert gebyr

For søknader om enkle tiltak reduseres gebyret med 10 prosent.

Søknader som trekkes

Dersom søknaden trekkes før behandling, betales et gebyr på 1.500 kroner. Når en sak trekkes etter at igangsettingstillatelse er gitt, eller ved bortfall av tillatelse, refunderes ikke noe gebyr. Gebyr for godkjenning av foretak/ansvarsretter/dispensasjoner refunderes ikke. Det beregnes ikke gebyr for søknader/meldinger som returneres ubehandlet, som følge av manglende dokumentasjon.

Gebyr for allerede utført byggearbeid

Allerede utført byggearbeid som saksbehandles i ettertid, belastes med  50 prosent høyere gebyr enn normalsats for tilsvarende tiltak.

Urimelig gebyr

Kommunen kan i særlige tilfeller redusere gebyret.

Klageadgang

Fylkesmannen er klageinstans.

Betalingsfrister

Gebyret faktureres når det fattes et vedtak, f.eks. rammetillatelse, igangsettingstillatelse, melding/enkle tiltak. Regningen forfaller til betaling 30 dager etter fakturadato. Ved for sen betaling må man betale purregebyr og forsinkelsesrenter. Gebyr under 250 kroner faktureres ikke.